보금자리론 개편 특례보금자리론 내년 한시 운영 안내 및 유의사항

안녕하세요.

N잡러 속기사입니다. 

오늘은 내년부터 한시적으로 시행 예정인 특례보금자리론에 대해서 알려드리겠습니다. 

 

2023년도 보금자리론 통합 운영계획

금융위윈회에서는 2022년 12월 6일 2023년도 보금자리론 통합 운영 계획을 발표하였습니다. 

1. 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하여 서민, 실수요자 부담 경감 확대가 필요한 상황

2. 보다 많은 차주의 금리부담 경감을 위해 내년 한시적(1년)으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 

    보금자리론에 통합하여 특례보금자리론을 운영할 계획

 ○ 주택가격이 9억 원 이하면 소득에 관계없이 모두 특례보금자리론 이용이 가능

현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만 원 이하인 분만 이용이 가능하죠.

  ※ 대출한도는 최대 3.6억원에서 5억 원으로 확대

 ○ 23년 중 실시예정이었던 일반형 안심전환대출 및 적격대출은 특례보금자리론에 통합하여 운영

  ※ 특례보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급 중단

 ○ 기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되 산정된 적정금리에서 일정 수준 인하한 우대금리 적용 예정

 ○ 2023년 초부터 1년간 운영 예정

출처 금융위원회

1) 11.1일 기준 적격대출 금리 상단

2) 신규구매, 보전, 상환(대환) 목적별로 구분, 안심전환대출은 상환 목적 특례보금자리론에 대응

 

위 이미지에서 보시는 바와 같이 현재 보금자리론을 통합 운영하여 한시적을 특례보금자리론으로

개편하여 운영할 계획이라고 합니다. 아직 특례보금자리론의 금리는 결정되지 않았지만

4~5% 정도로 나올 거라는 이야기가 있습니다. 

내년 1월 1일부터 시행을 할지, 금리는 어느 정도가 될지 아직 자세한 내용은 발표를 하지 않아서

기다려봐야겠지만 지금 같은 고금리 시대에 4~5% 정도의 금리로 대출이 가능하다면 

많은 분들이 찾는 상품이 될 것 같아서 정리를 해 드려 봤습니다. 

● 특례보금자리론 요점 정리

1. 9억 원 이하 모든 주택 가능

2. 소득제한 없음

3. 최대 대출한도 5억 원

4. 4~5% 정도의 금리

5. DSR 해당 없음 

 

차주 유의사항

□ 대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청자격 등이 변화되는 만큼 적용되는 제도를 반드시 확인

① 올해 우대형 안심전환대출 이용 가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론을 이용 시 현재보다 대출금리가 상승할 수 있는 점을 감안할 필요가 있음

② 누적된 시장금리상승으로 인한 보금자리론 금리 인상이 연말 예정된 만큼 보금자리론 대출이 필요한 분은 미리 신청할 필요가 있음

※ 기존 보금자리론은 12월 20일경 금리인상 예정(조달금리, 시장 상황 등을 감안하여 주택금융공사에서 인상폭 발표 예정

단, 우대형 안심 전환대출 금리는 올해 중 변함없음(3.8~4.0%)

 

기준금리가 지속적으로 상승함에 따라 기존의 보금자리론 역시 12월 20일경 인상을 하여 

인상폭을 주택금융공사에서 발표를 할 예정이라고 하니 한 번 지켜봐야겠습니다. 

 

이만 2023년도 보금자리론 통합 운영계획 및 차주 유의사항에 대해서 알려드렸습니다. 

 

특례보금자리론은 주택을 구입하기 위한 상품이며 저가 작성한 글 중에는

사회초년생을 위한 금리 1.2%의 대출 중소기업 청년 전세대출 상품도 있으니 같이 한번 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 

2022.12.06 - [금융 및 부동산] - 중소기업 청년 전세 대출 서류 및 이직 후 연장 후기